澳洲移民分数要求【中国投资移民美国、加拿大受阻碍转赴欧洲澳洲】

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

1、移民监不同

爱尔兰获得居留卡以后，每年只需待一天就可以了；

而像澳洲188类的移民项目，除非投资500万澳元以上，临居期间还是需要满足一定居住要求的。

2、投资背景要求不同

澳洲除188C以外，其它类别都需要主申请人有经商或者是投资背景的要求，而爱尔兰则没有这方面的要求。

3、经营企业要求不同(相对于188A)

爱尔兰是属于被动型投资，是不用花精力亲自经营生意的。

4、投资额不同 (相对于188C)

爱尔兰的投资额40万欧元起，只相当于澳洲188C的30%，可以节省约1800万人民币。

5、材料准备不同

澳洲几乎所有类别解释资金来源的难度，都大于爱尔兰。

爱尔兰之于澳洲的优势总结起来就是简单、快捷。

澳洲132商业天才签证是针对澳洲投资移民的永久居留签证，申请者必须获得澳大利亚州或领地政府机构的提名。数据显示，从2016年7月1日至2016年12月底，获得澳洲132投资移民签证的州或领地提名的申请人已达377人。

澳洲创业移民188A签证属于临时居留签证，签证有效期为4年。澳洲188A签证适用于具备商业技能，想在澳洲创办、开发或管理一家新的或现有公司的申请者。申请者必须获得澳大利亚的州或领地政府提名。持有澳洲188A签证满足一定条件，可以申请澳洲永久居留签证888类。